Energieberater für Braunschweig, Wolfenbüttel, Salzgitter und Umgebung

Energieberatung mit Bauerfahrung.

Damit Sanierung, Wärmepumpe und Förderung zusammenpassen.

Ich prüfe Wohngebäude auf technische Machbarkeit, Wirtschaftlichkeit und Förderfähigkeit. Das Ergebnis: verständliche Empfehlungen, sinnvolle Prioritäten und ein klarer Fahrplan für die Umsetzung.

Dipl.-Ing. (FH) Energieeffizienz-Experte BAFA & KfW 30 Jahre Wohnungsbau
Mike Oltrop, Dipl.-Ing. (FH), Energieberater auf der Baustelle
Mike Oltrop Dipl.-Ing. (FH) · Energieeffizienz-Experte · Wohnungsbaupraxis
Wärmepumpe planen Passt die Heizfläche? Welche Vorlauftemperatur ist realistisch? Sanierung fördern lassen Welche Maßnahmen bringen Förderung und echten Nutzen? Hauskauf energetisch prüfen Welche Kosten stecken im Bestand und was ist sofort kritisch?

Leistungsspektrum

Beratung für Entscheidungen, nicht nur für Anträge.

Förderprogramme sind wichtig. Entscheidend ist aber, dass die technische Lösung zum Haus, zum Budget und zur späteren Nutzung passt.

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Wärmepumpenberatung

Ich prüfe Gebäude, Heizlast, Heizflächen und Systemtemperaturen. So wird vor der Investition klar, ob Heizkörper, Fussbodenheizung, Speicher und Regelung zusammen funktionieren.

  • Heizlast und Raumlasten
  • Heizkörper-Check für niedrige Vorlauftemperaturen
  • Abgleich mit Sanierung und Förderung
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Individueller Sanierungsfahrplan iSFP

Der iSFP zeigt, welche Schritte für Ihr Haus sinnvoll sind. Nicht als Theorie, sondern als belastbare Grundlage für Investitionen, Einzelmaßnahmen und Zuschüsse.

  • Bestandsaufnahme vor Ort
  • Maßnahmenpakete mit sinnvoller Reihenfolge
  • BAFA-geförderte Energieberatung
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Energieausweis

Für Verkauf, Vermietung oder Orientierung erstelle ich Bedarfs- und Verbrauchsausweise für Wohngebäude. Verständlich erklärt und zügig umgesetzt.

  • Energieausweise in Braunschweig und Umgebung
  • Bedarfs- oder Verbrauchsausweis
  • Einordnung der Modernisierungsempfehlungen
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Fördermittel KfW / BAFA

Ich entwickle eine Förderstrategie, die zu Ihrem Sanierungsvorhaben passt – technisch sinnvoll, wirtschaftlich und förderfähig

  • BEG Einzelmaßnahmen
  • KfW-Heizungsförderung und Baubegleitung
  • Technische Nachweise und Antragstellung
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Hauskaufberatung

Ich unterstütze Sie dabei, den energetischen Zustand einer Immobilie richtig einzuordnen – damit Sie Chancen und Risiken vor dem Kauf besser bewerten können.

  • Energetische Ersteinschätzung
  • Sanierungsbedarf und Kostenfallen
  • Argumente für Kaufentscheidung und Finanzierung
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WEG und Hausverwaltung

Energetische Konzepte für Mehrfamilienhäuser – technisch fundiert, wirtschaftlich und auf die Anforderungen von WEGs und Verwaltungen abgestimmt.

  • Individuelle Sanierungsfahrpläne (iSFP)
  • Sanierungs- und Heizungskonzepte
  • Fördermöglichkeiten und Umsetzungshilfe

Neubau

Energetische Nachweise für Neubauprojekte.

Für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnbauprojekte unterstütze ich bei GEG-Nachweis, KfW-Förderprogrammen und LCA-Ökobilanzierung. Ziel ist eine Planung, die energetisch sauber, förderfähig und baulich umsetzbar bleibt.

GEG

GEG-Nachweis

Nachweiserstellung nach Gebäudeenergiegesetz für Wohngebäude im Neubau, inklusive Abstimmung der energetischen Qualität von Gebäudehülle, Anlagentechnik und Primärenergieanforderungen.

  • Energetische Bilanzierung für Neubau
  • Abstimmung mit Planung und Haustechnik
  • Nachweise für Bauantrag und Projektunterlagen
KfW

KfW-Förderprogramme

Ich prüfe, welches KfW-Niveau und welches Förderprogramm zum Projekt passt. Dabei geht es nicht nur um Kennwerte, sondern auch um Kosten, Bauablauf und realistische Nachweisführung.

  • Effizienzhaus-Standards im Wohngebäude-Neubau
  • Förderfähige Planung und Baubegleitung
  • Technische Abstimmung mit Architekt und Fachplanung
LCA

LCA-Ökobilanzierung

Für nachhaltige Neubauprojekte erstelle ich die Lebenszyklusanalyse. So wird sichtbar, welche Wirkung Konstruktion, Materialien und Gebäudebetrieb über den Lebenszyklus haben.

  • Ökobilanzierung für Wohngebäude
  • CO2-Bewertung und graue Energie
  • Grundlage für Nachhaltigkeits- und Förderanforderungen

Typische Fragen

Wenn Technik, Förderung und Baustelle getrennt geplant werden, wird es teuer.

Ist eine Wärmepumpe ohne komplette Fassadensanierung sinnvoll?

Welche Heizkörper müssen ersetzt werden?

Welche Maßnahme sollte vorgezogen werden, damit Förderung und Bauablauf passen?

Was bedeutet der Energieausweis wirklich für Kaufpreis und Sanierungsbedarf?

Arbeitsweise

Ingenieurmäßig prüfen. Verständlich erklären.

Ich komme aus der Praxis des Wohnungsbaus und der Projektentwicklung. Deshalb geht es in meiner Beratung nicht nur um Kennwerte und Förderungen, sondern auch um technisch sinnvolle, wirtschaftliche und umsetzbare Lösungen.

1. Bestand verstehenOrtstermin, Pläne, Verbrauch, Heizung, Gebäudehülle.
2. Optionen sortierenTechnisch sinnvoll, wirtschaftlich vertretbar, förderfähig.
3. Umsetzung vorbereitenNachweise, Abstimmung, Baubegleitung und nächste Entscheidungen.

Über mich

Mike Oltrop

Dipl.-Ing. (FH), Energieberater und Energieeffizienz-Experte für Förderprogramme des Bundes.

Seit rund 30 Jahren arbeite ich im Wohnungsbau und habe viele Projekte von der Planung bis zur Fertigstellung begleitet. Diese Bauerfahrung prägt meine Energieberatung: Ich bewerte nicht nur Anforderungen, sondern auch die praktische Umsetzung am Gebäude.

Schwerpunkte
  • Wohngebäude im Bestand und Neubau
  • Wärmepumpe, Sanierung, iSFP und Förderung
  • Hauskaufberatung und energetische Bewertung
  • Baubegleitung und Qualitätssicherung
  • Netzwerk aus Handwerk, Maklern, Verwaltungen und Banken

Region

Vor Ort im Raum Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter.

Als Energieberater für Braunschweig, Wolfenbüttel und die Region unterstütze ich Eigentümer bei Wärmepumpen, individuellen Sanierungsfahrplänen (iSFP), Energieausweisen und energetischen Sanierungen. Dabei profitiere ich von langjähriger Erfahrung im Wohnungsbau und der Kenntnis typischer Bestandsgebäude in der Region.  

Kontakt

Sprechen wir über Ihr Gebäude.

Ob Hauskauf, Wärmepumpe, energetische Sanierung, Energieausweis, individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) oder WEG – schildern Sie mir kurz Ihr Anliegen. Sie erhalten eine erste fachliche Einschätzung und eine klare Empfehlung für die nächsten sinnvollen Schritte.